Betrokken corporatie met oog voor leefbaarheid

Een maatschappelijke visitatie is een verplicht onderdeel van de verantwoording die woningcorporaties in Nederland afleggen over hun prestaties. Eens in de vier jaar laat Zaam Wonen zich beoordelen door een onafhankelijke commissie, die daarvoor onder meer in gesprek gaat met huurders, gemeenten en andere samenwerkingspartners.

Uit het rapport komt een corporatie naar voren die dicht bij haar huurders staat en goed weet wat er in de wijken speelt. De commissie waardeert met name de zichtbaarheid en betrokkenheid van Zaam Wonen in het dagelijks contact met bewoners en partners in de gemeenten Stein en Sittard-Geleen.

De gebiedsontwikkeling Nieuwdorp wordt door de commissie specifiek uitgelicht. In deze wijk werken Zaam Wonen, de gemeente Stein en Vivantes samen aan de sloop en vervangende nieuwbouw van woningen, de renovatie en verduurzaming van bestaand bezit en de verbetering van de openbare ruimte. De aanpak, die vanaf het begin samen met bewoners is vormgegeven, wordt door de commissie omschreven als een voorbeeld voor de sector.

Aandacht voor betaalbaarheid

Ook op het gebied van betaalbaarheid van wonen laat Zaam Wonen zien haar sociale opdracht serieus te nemen, onder meer door investeringen in verduurzaming te koppelen aan het beperken van woonlasten voor huurders. De commissie constateert dat de mogelijkheden om de beschikbaarheid van woningen te vergroten beperkt zijn, wat samenhangt met de schaal van de organisatie en de regionale woningmarkt.

Bewuste keuzes voor de toekomst

De visitatiecommissie benoemt daarnaast dat Zaam Wonen, als relatief compacte corporatie, voortdurend moet afwegen waar zij haar beschikbare middelen en capaciteit op inzet. Deze bevinding sluit aan bij de eigen koers van Zaam Wonen: de corporatie werkt aan een herijking van haar portefeuillestrategie en investeert in de verdere professionalisering van de organisatie, onder andere met de invoering van een nieuw ERP-systeem in 2027.

Directeur-bestuurder Mariëlle Heuvelmans: "We zijn trots op de waardering die we van de commissie en van onze belanghebbenden hebben gekregen, met name voor onze inzet op leefbaarheid en voor de aanpak in Nieuwdorp. Tegelijk nemen we de kritische spiegel die de commissie ons voorhoudt serieus. Als compacte corporatie moeten we scherpe keuzes blijven maken tussen onze ambities en onze capaciteit, en dat is precies waar we de komende periode mee aan de slag gaan."

Meer weten?

Het volledige visitatierapport, met daarin ook de reflectie van de visitatiecommissie en de bestuurlijke reactie van Zaam Wonen, is hier te zien.
Voor vragen over dit rapport kunt u contact opnemen met Renate Schuttelaar.